%PDF-1.3 % 4 0 obj<> endobj 5 0 obj<> endobj 8 0 obj<>/F 9 0 R>> endobj 10 0 obj<> endobj 11 0 obj<> endobj 12 0 obj<> endobj 16 0 obj<> endobj 18 0 obj<> endobj 17 0 obj<> endobj 20 0 obj<> endobj 22 0 obj<> endobj 21 0 obj<> endobj 24 0 obj<> endobj 23 0 obj<> endobj 26 0 obj<> endobj 25 0 obj<> endobj 28 0 obj<> endobj 27 0 obj<> endobj 30 0 obj<> endobj 29 0 obj<> endobj 32 0 obj<> endobj 31 0 obj<> endobj 34 0 obj<> endobj 35 0 obj<>stream /GS1 gs BT /F1 1 Tf 16.016 0 0 16.016 60.863 771.418 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Deutscher Bundestag)Tj 11.745 0 0 11.745 406.085 771.418 Tm ( )Tj 0 0 TD (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 16.016 0 0 16.016 477.082 771.418 Tm ( )Tj T* (16/)Tj /F1 1 Tf 1.389 0 TD (1029)Tj 11.745 0 0 11.745 60.863 750.774 Tm ( )Tj T* [(16. W)39.8(ahlperiode)]TJ /F2 1 Tf 8.542 0 0 8.542 487.49 750.774 Tm ( )Tj T* (23. 03. 2006)Tj ET /_Titel <>BDC BT /F1 1 Tf 17.084 0 0 17.084 60.863 668.2001 Tm ( )Tj T* (Gesetzentwurf)Tj ET EMC /_Zusatz <>BDC BT 12.279 0 0 12.279 60.863 647.215 Tm ( )Tj T* (des Bundesrates)Tj ET EMC /_Thema <>BDC BT 12.279 0 0 12.279 60.863 583.5 Tm ( )Tj T* [(Entwurf eines Gesetzes zur nderung des )-257.3( )]TJ 21.0964 0 TD [(573 Abs.)-274.1( )]TJ 4.3871 0 TD (2)Tj -25.4835 -1.1305 TD ( )Tj 0 0 TD (des Brgerlichen Gesetzbuchs)Tj ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 508.752 Tm ( )Tj T* [(A.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Problem und Ziel)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 491.325 Tm -0.25 Tw [( Auf)-253.9( Grund)-253.7( der)-252.9( Leerstandssituation)-243.2( auf)-252.9( dem)-251.9( W)81.1(ohnungsmarkt)-250.5( in)-253( Ostdeutschland)]TJ 0 -1.0999 TD [( erleiden)-217.5( die)-220.8( W)81.1(ohnungsunternehmen)-217( zum)-220.7( T)70.1(eil)-219.7( existenzgefhrdende)-213.1( Mietausflle)]TJ T* [( bei)-520.3( gleichbleibenden)-512.7( Unterhaltskosten.)-514.8( V)128.1(o)0(r)-522.4( diesem)-518.2( Hinter)21.2(grund,)-522.2( zu)-521.4( dessen)]TJ T* [( Ursachen)-510.9( im)-512.2( W)81(esentlichen)-506.8( die)-512.3( berwiegend)-509.7( schwache)-509.9( wirtschaftliche)-504.7( Ent-)]TJ T* [( wicklung)-253.5( sowie)-254.6( die)-254.8( Folgen)-254.6( der)-255.8( demographischen)-250.2( Entwicklung)-251.3( gehren,)-254.6( sind)-255.8( in)]TJ T* [( den)-253.4( Stadtumbauprogrammen)-244.5( von)-254.5( Bund)-253.4( und)-254.5( Lndern)-251.3( Rckbaumanahmen)-245.7( vor-)]TJ T* [( gesehen.)-281( Solche)-281( wirtschaftlich)-275.8( notwendigen)-279.8( Abriss-)-283.1( oder)-283.1( Rckbaumanahmen)]TJ T* [( sind)-219.4( jedoch)-217.4( nur)-220.5( mglich,)-216.3( wenn)-219.4( der)-219.6( V)110.1(ermieter)-214.3( ber)-219.4( sein)-218.6( Eigentum)-215.2( auch)-218.5( ungehin-)]TJ T* [( dert)-266.4( verfgen)-266.4( kann.)-267.4( Um)-267.5( dies)-266.5( zu)-267.6( ermglichen,)-262.1( muss)-267.4( in)-267.6( Problemfllen)-261.1( neben)-266.4( der)]TJ T* [( einvernehmlichen)-252.5( Einigung)-259( mit)-259.2( den)-261.1( Mietern)-258.1( ber)-261.1( einen)-259.1( Auszug)-261.1( auch)-260.1( die)-260.2( Mg-)]TJ T* [( lichkeit)-214.7( der)-219.9( Kndigung)-219.5( gegeben)-217.6( sein.)-218.9( Eine)-217.9( solche)-217.8( findet)-217.8( jedoch)-217.7( bisher)-218.7( weder)-218.8( im)]TJ T* [( stdtebaulichen)-198.5( T)70(eil)-205( des)-207( Baugesetzbuchs)-200.4( noch)-207( im)-206.1( Br)19.1(gerlichen)-202.7( Gesetzbuch)-202.7( eine)]TJ T* [( ausreichende)-205( Rechtsgrundlage.)-204( So)-211.5( definiert)-206.3( )-250( 573)-211.6( Abs.)-249.8( 2)-211.7( Nr)55.1(.)-250( 3)-211.6( des)-210.5( Br)19.1(gerlichen)]TJ T* [( Gesetzbuchs)-333( \(BGB\))-336.3( lediglich)-332.3( eine)-335.4( V)110(erwertungskndigung.)-333.6( Diese)-335.4( umfasst)-335.3( den)]TJ T* [( bloen)-289( Abriss)-290.1( oder)-290.1( Rckbau)-287.9( jedoch)-288.1( nur)40.1(,)-291.3( wenn)-290.2( damit)-287( eine)-288.2( bessere)-288( wirtschaftli-)]TJ T* [( che)-247.8( V)110(erwertbarkeit)-242.5( des)-248.9( Grundstcks)-247.6( verbunden)-247.6( ist.)-247.9( Zum)-247.8( Auf)18.1(fangtatbestand)-242.4( des)]TJ T* [( berechtigten)-201.1( Interesses)-204.3( gem)-206.5( )-250( 573)-209.5( Abs.)-249.9( 1)-209.7( BGB)-207.5( gibt)-207.5( es)-208.6( zu)-208.6( den)-208.6( einschlgigen)]TJ T* [( Sachverhalten)-262( bisher)-267.4( nur)-269.6( vereinzelte)-261.2( Rechtsprechung,)-262.9( die)-267.6( fr)-269.5( die)-267.6( Unternehmen)]TJ T* [( und)-439.8( V)110(ermieter)-433.7( keine)-436.8( hinreichende)-433.5( Rechtssicherheit)-429.3( bietet)-434.8( und)-439.9( die)-437.9( geplanten)]TJ 0 -1.1 TD 0 Tw [( )250(Stadtumbaumanahmen nicht hinreichend planbar macht.)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 232.364 Tm ( )Tj 0 0 TD [(B.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Lsung)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 214.937 Tm -0.25 Tw [( Der)-343.1( Entwurf)-342( schlgt)-340.1( vor)40.1(,)-344.3( einen)-341.2( neuen)-342.1( Kndigungstatbestand)-336.5( als)-342.2( )-250( 573)-344.2( Abs.)-249.9( 2)]TJ 0 -1.0999 TD [( Nr)55.1(.)-250( 4)-351.4( BGB)-349.3( aufzunehmen.)-345.9( Damit)-347.2( wrden)-350.1( unter)-349.3( der)-350.3( V)128(oraussetzung)-346.9( der)-350.4( V)110.1(erein-)]TJ 0 -1.1 TD [( barkeit)-184( mit)-185.2( stdteplanerischen)-177.5( Konzepten)-183.9( fr)-188.2( die)-186.2( W)81(ohnungsunternehmen)-182.4( hhere)]TJ T* [( Flexibilitt)-519.6( und)-529.1( Planungssicherheit)-520.4( erreicht.)-523.8( Die)-527.1( Zulassung)-525.7( der)-528( Abrisskn-)]TJ T* [( digung)-298.1( unter)-297.1( der)-298.2( Bedingung)-295.9( des)-298.2( Nachweises)-293.9( eines)-296.2( ver)19.2(gleichbaren)-293( und)-299.1( verfg-)]TJ T* [( baren)-281.5( W)81(ohnraumes)-280.2( ist)-281.7( fr)-283.7( die)-281.6( Mieter)-279.5( in)-282.7( Gebieten)-278.3( mit)-280.7( einem)-279.5( entspannten)-278.3( W)81.1(oh-)]TJ T* [( nungsmarkt )-250(hinnehmbar)63.1(.)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 108.665 Tm 0 Tw ( )Tj 0 0 TD [(C.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Alternativen)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 91.239 Tm -0.25 Tw [( Keine)]TJ ET EMC endstream endobj 36 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 43 0 obj<> endobj 45 0 obj<> endobj 46 0 obj<> endobj 48 0 obj<> endobj 47 0 obj<> endobj 50 0 obj<> endobj 49 0 obj<> endobj 52 0 obj<> endobj 51 0 obj<> endobj 54 0 obj<> endobj 55 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (1029)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 287.229 770.7061 Tm [( 2 )-5102.7(Deutscher Bundestag 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm [(D.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Finanzielle Auswirkungen auf die ffentlichen Haushalte)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 719.453 Tm [( )250(Die Regelung verursacht keine unmittelbaren Haushaltsausgaben.)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 685.42 Tm ( )Tj T* [(E.)-832.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Sonstige Kosten)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 669.759 Tm -0.25 Tw [( Keine)]TJ ET EMC endstream endobj 56 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 58 0 obj<> endobj 44 0 obj<
> endobj 60 0 obj<> endobj 61 0 obj<> endobj 64 0 obj<> endobj 65 0 obj<> endobj 66 0 obj<> endobj 67 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag 16. W)90.2(ahlperiode)-5097.5( 3 )]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 420.325 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 506.453 770.7061 Tm (1029)Tj ET q 1 i 60.863 157.453 474.087 584.067 re W n q 420.648041 0 0 577.134949 87.581985 166.695068 cm /Im1 Do Q Q endstream endobj 68 0 obj<>/XObject<>/ExtGState<>>> endobj 71 0 obj<> endobj 59 0 obj<> endobj 73 0 obj<> endobj 75 0 obj<> endobj 76 0 obj<>stream endstream endobj 77 0 obj<> endobj 79 0 obj<> endobj 72 0 obj<> endobj 80 0 obj<> endobj 81 0 obj<> endobj 82 0 obj<> endobj 84 0 obj<> endobj 85 0 obj<> endobj 87 0 obj<> endobj 86 0 obj<> endobj 89 0 obj<> endobj 88 0 obj<> endobj 91 0 obj<> endobj 90 0 obj<> endobj 93 0 obj<> endobj 92 0 obj<> endobj 95 0 obj<> endobj 94 0 obj<> endobj 97 0 obj<> endobj 96 0 obj<> endobj 99 0 obj<> endobj 98 0 obj<> endobj 101 0 obj<> endobj 100 0 obj<> endobj 103 0 obj<> endobj 102 0 obj<> endobj 105 0 obj<> endobj 104 0 obj<> endobj 107 0 obj<> endobj 106 0 obj<> endobj 109 0 obj<> endobj 108 0 obj<> endobj 111 0 obj<> endobj 112 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag 16. W)90.2(ahlperiode)-5097.5( 5 )]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 420.325 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 506.453 770.7061 Tm (1029)Tj ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 657.167 m 297.906 68.829 l S /_Anlage_Rechts <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 494.93 734.402 Tm (Anlage 1)Tj ET EMC /_b_h_Thema <>BDC BT /F1 1 Tf 12.279 0 0 12.279 60.863 705.572 Tm ( )Tj T* [(Entwurf eines Gesetzes zur nderung des )-257.3( )]TJ 21.0964 0 TD [(573 Abs.)-274.1( )]TJ 4.3871 0 TD (2)Tj -25.4835 -1.1305 TD ( )Tj 0 0 TD (des Brgerlichen Gesetzbuchs)Tj ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 71.54 650.76 Tm [( )250(Der Bundestag hat das folgende Gesetz beschlossen:)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 155.888 618.015 Tm -0.25 Tw [( Artikel )-250(1)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 83.281 599.863 Tm 0 Tw [( )250(nderung des Brgerlichen Gesetzbuchs)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 71.54 582.423 Tm -0.25 Tw [( In)-202.7( )-250.1( 573)-202.8( des)-201.8( Br)19(gerlichen)-197.8( Gesetzbuchs)-198( in)-201.7( der)-201.8( Fassung)-201.8( der)]TJ -1.111 -1.111 TD [( Bekanntmachung)-248.7( vom)-254.4( 2.)-255.3( Januar)-253.5( 2002)-255.5( \(BGBl.)-252.5( I)-255.3( S.)-250( 42,)-255.5( 2909;)]TJ T* [( 2003)-403.3( I)-403.3( S.)-250( 738\),)-403.5( das)-402.3( zuletzt)-397.4( durch)-402.4( )-403.3( gendert)-399.6( worden)-402.4( ist,)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(wird Absatz 2 wie folgt gendert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 533.306 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( In)-322.8( Nummer)-320( 2)-322.9( wird)-321.8( nach)-320.9( dem)-320.9( W)81(ort)-321.9( bentigt)-317( das)-321.9( W)81(ort)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(oder durch ein Komma ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 505.544 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( In)-384.3( Nummer)-381.5( 3)-384.3( wird)-383.4( der)-383.3( abschlieende)-377.6( Punkt)-383.5( durch)-383.4( das)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(W)81(ort oder ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 650.76 Tm [( )250(3.)-583.3( )250(Folgende Nummer 4 wird angefgt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Alpha01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 634.744 Tm -0.25 Tw [( 4.)-806.1( das)-340.1( W)81(ohngebude)-338.4( berwiegend)-337.3( leer)-338.2( steht)-338.2( und)-341.2( ent-)]TJ 2 -1.1111 TD [( sprechend)-401.7( einer)-401.6( von)-404.5( der)-403.6( Gemeinde)-399.7( beschlossenen)]TJ T* [( sonstigen)-328.5( stdtebaulichen)-322.7( Planung)-329.5( nach)-329.4( )-249.9( 1)-331.3( Abs.)-250.1( 5)]TJ 0 -1.111 TD [( Satz)-473( 2)-476( Nr)55.1(.)-250( 10)-476( des)-475( Baugesetzbuchs)-469.3( teilweise)-469.1( oder)]TJ 0 -1.1111 TD [( vollstndig)-286.2( beseitigt)-285.1( werden)-289( soll)-289( und)-291( der)-290( V)110(ermieter)]TJ T* [( dem)-405.7( Mieter)-403.9( W)81(ohnraum)-405.8( ver)19(gleichbarer)-402( Art,)-406.8( Gre)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(und Ausstattung nachweist.)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 399.339 539.001 Tm -0.25 Tw [( Artikel )-250(2)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 389.505 521.916 Tm [( Inkrafttr)20.5(eten)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 314.99 505.544 Tm [( Dieses)-248.6( Gesetz)-247.5( tritt)-247.5( am)-249.4( ersten)-248.5( T)70(a)0(g)-250.4( des)-250.5( auf)-250.4( die)-249.4( V)109.9(erkndung)]TJ -1.111 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(folgenden Kalendermonats in Kraft.)]TJ ET 0 0 0 0 k 534.95 491.663 -474.087 -422.834 re 60.863 491.663 m f EMC endstream endobj 113 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 116 0 obj<> endobj 83 0 obj<> endobj 117 0 obj<> endobj 119 0 obj<> endobj 120 0 obj<> endobj 122 0 obj<> endobj 121 0 obj<> endobj 124 0 obj<> endobj 123 0 obj<> endobj 126 0 obj<> endobj 125 0 obj<> endobj 128 0 obj<> endobj 127 0 obj<> endobj 130 0 obj<> endobj 129 0 obj<> endobj 132 0 obj<> endobj 131 0 obj<> endobj 134 0 obj<> endobj 135 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (1029)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 287.229 770.7061 Tm [( 6 )-5102.7(Deutscher Bundestag 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 698.81 m 297.906 68.829 l S /_b_h_Thema <>BDC BT /F1 1 Tf 12.279 0 0 12.279 60.863 733.334 Tm (Begrndung)Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 692.403 Tm -0.25 Tw [( )-249.9( 573)-197.4( Abs.)-250( 1)-197.3( BGB)-195.4( ermglicht)-191.4( dem)-195.3( V)110(ermieter)-191.5( die)-195.3( Kndigung)]TJ 0 -1.1111 TD [( auf)-277.3( Grund)-278.4( eines)-275.3( berechtigten)-271.5( Interesses.)-274.5( Darunter)-275.5( fllt)-274.3( auch)]TJ T* [( der)-258.9( Fall)-256.9( der)-259( V)110(erwertungskndigung)-256.2( nach)-258( )-249.9( 573)-259.9( Abs.)-250.1( 2)-259.8( Nr)55(.)-249.9( 3)]TJ T* [( BGB.)-317.8( Danach)-316.9( kann)-318.8( sich)-317.8( der)-318.8( V)110(ermieter)-313.9( auf)-318.8( ein)-317.8( berechtigtes)]TJ T* [( Interesse)-283.1( an)-286( der)-286( Beendigung)-283.2( des)-286( Mietverhltnisses)-278.4( berufen,)]TJ T* [( wenn)-273.2( er)-273.3( durch)-273.4( die)-272.2( Fortsetzung)-270.5( desselben)-270.5( an)-273.2( einer)-271.3( angemes-)]TJ T* [( senen)-336( wirtschaftlichen)-329.3( V)110(erwertung)-335.2( des)-337.1( Grundstcks)-336.1( gehin-)]TJ T* [( dert)-337.9( ist.)-337.9( Hiervon)-338( werden)-338( jedoch)-337( auf)-338.9( Grund)-340( der)-338.9( restriktiven)]TJ T* [( T)70(atbestandsvoraussetzungen)-286.9( nicht)-293.7( alle)-292.5( Sachverhalte)-289.7( erfasst,)]TJ T* [( in)-231( denen)-230.1( Leerstand)-227.2( durch)-231( Abriss)-231.1( beseitigt)-226.2( und)-232( die)-230.1( Grundst-)]TJ T* [( cke)-196.5( nachfolgend)-194.7( weder)-196.6( gewinnbringend)-194.8( verkauft)-195.7( noch)-197.5( durch)]TJ T* 0 Tw [( )250(Neubauten aufgewertet werden sollen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 558.399 Tm -0.25 Tw [( Auf)-304.4( Grund)-304.6( der)-303.5( demografischen)-298.7( Entwicklung)-299.7( kommt)-301.5( es)-303.4( vor)]TJ T* [( allem)-250.7( in)-254.7( den)-254.7( neuen,)-253.8( aber)-253.8( zunehmend)-251.9( auch)-253.8( in)-254.7( den)-254.7( alten)-251.7( Bun-)]TJ T* [( deslndern)-589.2( zu)-591.9( einem)-589.1( Bevlkerungsschwund)-588.5( in)-591.9( struktur-)]TJ T* [( schwachen)-190.4( Regionen.)-190.3( Neben)-192.3( der)-193.2( Sanierung)-191.3( von)-194.2( preiswertem)]TJ T* [( W)81(ohnraum)-472.1( und)-474( dem)-472( Neubau)-472.1( von)-474.1( W)81(ohnungseigentum)-469.3( ist)]TJ T* [( dies)-209.9( der)-210.9( hauptschliche)-204.2( Grund)-211.9( fr)-211.9( die)-209.9( Existenz)-207.1( von)-211.9( Gebieten)]TJ T* [( mit)-348.8( teilweise)-345( hohem)-349.9( Mietwohnungsleerstand.)-344.4( Um)-350.8( zu)-350.8( einer)]TJ T* [( Marktbereinigung)-448( zu)-452.6( gelangen,)-449.9( die)-451.6( auch)-451.7( unter)-451.8( stdtebau-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-377.3( Gesichtspunkten)-375.6( dem)-379.3( Bevlkerungsrckgang)-375.7( Rech-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nung)-332.6( trgt,)-329.7( werden)-330.6( von)-332.6( den)-331.6( Kommunen)-329.8( in)-331.6( stdtebaulichen)]TJ T* [( Konzepten)-196.8( Rckbaugebiete)-192.9( festgelegt,)-194.8( wobei)-198.7( diese)-197.7( Manah-)]TJ 0 -1.111 TD [( men)-366.1( von)-368.2( Bund)-367.2( und)-368.1( Lndern)-365.3( mit)-365.2( entsprechenden)-362.5( Stadtum-)]TJ 0 -1.1111 TD [( bauprogrammen)-184.3( gefrdert)-186.2( werden.)-187.1( Ein)-187( rechtliches)-182.2( Hindernis)]TJ T* [( fr)-238.6( die)-236.6( Durchfhrung)-237.9( der)-237.6( Abrissmanahmen)-233( war)-237.7( in)-237.6( der)-237.6( V)110(er-)]TJ T* [( gangenheit)-694.2( jedoch)-696.1( immer)-695.2( ein)-697( fehlender)-695.2( klarer)-696( Kndi-)]TJ T* [( gungstatbestand.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 381.685 Tm [( So)-287.2( konnten)-285.4( auszugsunwillige)-280.6( Mieter)-283.4( den)-286.3( Abriss)-286.3( in)-286.2( der)-286.3( V)110(er-)]TJ T* [( gangenheit)-183( oftmals)-184( um)-186.9( Jahre)-185.9( verzgern.)-185( Zwar)-186( gibt)-186( es)-186.8( mittler-)]TJ T* [( weile)-320.7( eine)-321.7( Rechtsprechung,)-319.1( welche)-320.7( das)-323.8( Abrissinteresse)-318.9( der)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(ermieter)-550( unter)-553.9( dem)-553.9( berechtigten)-548.1( Interesse)-550.9( des)-554.9( )-250( 573)]TJ T* [( Abs.)-250( 1)-222.5( BGB)-220.5( definiert,)-217.6( jedoch)-219.6( stellt)-217.5( der)-221.5( Absatz)-219.5( 1)-222.5( lediglich)-216.5( ei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-218.4( Auf)18(fangtatbestand)-212.7( zu)-218.5( den)-218.4( besonderen)-216.6( Kndigungstatbe-)]TJ 0 -1.111 TD [( stnden)-419.9( in)-421.9( Absatz)-419.9( 2)-422.9( dar)56(.)-422.9( Unter)-420.9( diesem)-418.9( Auf)17.9(fangtatbestand)]TJ T* [( wurde)-439.8( bisher)-438.8( nur)-440.8( in)-439.7( wenigen)-437.9( Einzelfllen)-432( und)-440.9( unter)-438.8( fall-)]TJ 0 -1.1111 TD [( spezifischen)-242.9( Anforderungen)-247.1( eine)-245.8( Kndigung)-248( zwecks)-245.9( Abriss)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-207.5( der)-206.6( Rechtsprechung)-201.7( bejaht.)-203.7( Auf)-207.5( Grund)-207.7( der)-206.5( geringen)-204.6( An-)]TJ T* [( zahl)-210.6( der)-212.7( diesbezglich)-206.8( er)19(gangenen)-210.7( Urteile)-208.7( und)-213.7( der)-212.6( fehlenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtsbindung)-285( fr)-289.7( andere)-286.9( in)-288.7( Zukunft)-287.8( zu)-288.8( erwartende)-284.9( Urteile)]TJ 0 -1.111 TD [( kann)-281.4( nicht)-279.4( von)-282.4( einer)-279.4( gefestigten)-276.6( Rechtsprechung)-276.6( ausgegan-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-332.1( werden.)-331.3( Die)-331.1( vorliegenden)-328.4( Urteile)-328.2( sind)-332.2( zudem)-330.2( insofern)]TJ T* [( Sonderflle,)-321.4( als)-324.1( es)-325.2( sich)-324.1( um)-325.2( verbleibende)-320.4( Einzelmieter)-316.3( han-)]TJ 0 -1.111 TD [( delt,)-345.7( die)-346.7( trotz)-345.8( langer)-345.9( V)110(erhandlungen)-344.9( und)-348.8( grozgiger)-345.9( Zah-)]TJ T* [( lungsangebote)-206.6( in)-210.4( den)-210.4( Husern)-209.6( verblieben)-206.5( sind.)-210.5( Fr)-211.4( die)-209.5( Flle,)]TJ 0 -1.1111 TD [( wo)-280.6( 10)-250.1( Prozent,)-277.8( 20)-250.1( Prozent)-277.9( oder)-279.7( 30)-250.1( Prozent)-277.9( der)-279.7( Mieter)-276.8( noch)]TJ T* [( in)-252.2( den)-252.4( Husern)-251.3( verblieben)-248.5( sind,)-252.3( knnen)-252.4( die)-251.3( Entscheidungen)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-211.6( ohne)-213.6( weiteres)-209.7( bernommen)-210.8( werden.)-212.7( Gerade)-211.7( die)-212.6( langen)]TJ T* [( V)110(erhandlungszeiten)-334.7( in)-341.4( der)-341.5( V)110(e)0(r)19(gangenheit)-337.7( sollen)-339.4( vermieden)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden.)-268.7( Auch)-269.7( die)-268.7( von)-270.7( den)-269.6( Gerichten)-265.9( in)-269.6( diesem)-266.7( Zusammen-)]TJ 0 -1.111 TD [( hang)-300.4( gettigte)-294.6( Einschrnkung,)-297.7( die)-299.5( Situation)-296.6( drfe)-300.4( nicht)-298.6( das)]TJ T* [( Er)19(gebnis)-284.7( des)-285.7( V)110(erhaltens)-281.8( der)-285.7( V)110(ermieter)-280.8( sein)-284.7( \(z.)-249( B.)-285.6( durch)-285.8( un-)]TJ 0 -1.1111 TD [( terlassene)-263.2( W)81(eitervermietung,)-260.3( erfolgreiche)-263.1( Auszugsverhand-)]TJ 0 -1.111 TD [( lungen)-335( mit)-333.8( anderen)-334( Mietern)-333( oder)-335.9( Unterlassen)-332( der)-336( Senkung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-258.7( Mietpreise\),)-253.9( entspricht)-254.8( nicht)-256.8( den)-258.7( aktuellen)-253.9( Bedrfnissen)]TJ T* [( der)-475.2( W)81(ohnungswirtschaft.)-471.6( Die)-474.2( V)109.9(ermieter)-470.3( sind)-475.3( gezwungen,)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-206( verstreuten)-202.2( Leerstand)-202.2( auf)-206( ein)-205( Gebude)-204.2( zu)-206( konzentrieren,)]TJ 0 -1.1111 TD [( um)-248.4( berhaupt)-246.6( mit)-246.5( Rckbau-)-246.6( oder)-248.6( Abrissmanahmen)-243.7( auf)-248.5( die)]TJ 25.333 64.5547 TD [( auflaufenden)-268.8( V)110(erluste)-269.6( und)-273.5( sinkende)-270.6( Nachfrage)-269.7( reagieren)-268.7( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( knnen.)-522( Fr)-522.8( die)-520.9( anstehenden)-518.1( Aufgaben)-521( im)-520.9( Rahmen)-518.9( der)]TJ T* -0.0001 Tc -0.2499 Tw [( Stadtumbauprogramme)-322( brauchen)-324.9( die)-325.7( V)109.9(ermieter)-321.9( und)-327.7( Eigen-)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( tmer)-424( jedoch)-423.9( eine)-423.9( Rechtssicherheit,)-417.1( welche)-423( die)-424.8( Rckbau-)]TJ T* 0 Tw [( )250(manahmen planbar macht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 631.541 Tm -0.25 Tw [( Sofern)-547.6( ein)-546.5( stdtebauliches)-539.8( Konzept)-545.6( Rckbaumanahmen)]TJ T* [( vorsieht,)-515.1( kann)-517.1( das)-517( f)17.9(fentliche)-512.1( Interesse)-514.2( an)-517( der)-517( V)110(erwirk-)]TJ T* [( lichung)-380.1( der)-382.1( geplanten)-378.2( stdtebaulichen)-374.3( Ordnung)-383.1( gegenber)]TJ T* [( dem)-289.3( Interesse)-287.4( des)-290.3( Mieters)-287.3( am)-289.3( Erhalt)-287.4( seiner)-288.3( W)80.9(ohnung)-291.3( ber-)]TJ T* [( wiegen.)-593.8( Auerdem)-594( knnen)-595.8( stdtebauliche)-588( Rckbauma-)]TJ T* [( nahmen)-250.3( dazu)-251.2( fhren,)-252.2( dass)-252.3( Eigentmern)-247.4( von)-253.1( W)80.9(ohngebuden)]TJ T* [( durch)-419.4( die)-418.4( Abwanderung)-418.6( von)-420.4( Mietern)-416.5( knftige)-417.4( wirtschaft-)]TJ T* [( liche)-441.2( Nachteile)-438.3( entstehen.)-440.3( Diesen)-442.3( sollen)-442.2( sie)-443.1( sich)-443.2( mit)-442.2( den)]TJ T* [( Mitteln)-495.9( des)-499.8( Zivilrechts)-494( entziehen)-495( knnen.)-500( Stdtebauliche)]TJ T* [( Umstrukturierungen,)-220.8( die)-224.5( bei)-224.5( einem)-222.5( strukturellen)-220.5( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( leerstand)-411.6( veranlasst)-411.6( sind,)-415.6( mssen)-414.6( dem)-414.6( Eigentmer)-410.7( wegen)]TJ T* [( seiner)-384.6( absehbaren)-383.7( knftigen)-384.6( wirtschaftlichen)-378.8( Betrof)20.8(fenheit)]TJ T* [( eine)-422.8( Kndigung)-425( ermglichen.)-420.1( Eine)-422.9( solch)-424( erhebliche)-420( wirt-)]TJ T* [( schaftliche)-453.4( Betrof)20.9(fenheit)-456.4( ist)-458.3( jedenfalls)-454.4( dann)-459.2( anzunehmen,)]TJ T* [( wenn)-261.1( das)-261( W)81(ohngebude)-259.2( berwiegend,)-258.3( d.)-250( h.)-262( ber)-261.1( 50)-250( Prozent)]TJ T* [( der)-200.7( W)81(ohneinheiten,)-195.9( leer)-198.7( steht.)-198.7( Um)-200.7( auch)-199.7( wirklich)-197.8( zu)-200.6( garantie-)]TJ T* [( ren,)-216.8( dass)-216.7( anderweitig)-211.9( ausreichender)-212( W)80.9(ohnraum)-215.8( fr)-217.7( den)-216.7( Mie-)]TJ T* [( ter)-188.4( vorhanden)-188.6( ist)-188.6( und)-190.4( sich)-188.6( seine)-187.5( W)80.9(ohnsituation)-185.7( auf)-189.4( Grund)-190.5( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Kndigung)-322.6( nicht)-320.6( mageblich)-317.7( verschlechtert,)-315.8( muss)-322.6( der)-322.5( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mieter)-520.3( einen)-522.2( ver)18.9(gleichbaren)-519.4( und)-525.2( verfgbaren)-522.5( W)81(ohnraum)]TJ T* [( nachweisen.)-397.8( V)110(e)0(r)19(gleichbar)-397.7( ist)-400.6( die)-400.6( Art)-401.6( der)-401.6( W)81(ohnungen)-401.7( \(ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( frderter)-334.4( W)81(ohnraum,)-335.4( nicht)-334.2( gefrderter)-333.4( W)80.9(ohnraum,)-335.3( Altbau-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wohnung,)-532.9( Plattenbauwohnung,)-527.1( Appartement)-527( etc.\),)-529.8( Gre)]TJ T* [( \(1-Raumwohnung,)-376.1( 2-Raumwohnung)-376.1( etc.\))-375.9( und)-378.7( Ausstattung)]TJ T* 0 Tw [( )250(\(Fubodenbelag, Bad, Einbaukche, Balkon etc.\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 357.125 Tm -0.25 Tw [( Des)-216( W)81(eiteren)-212.1( kann)-216( eine)-214.1( Abrisskndigung)-215.3( nur)-217.1( dann)-216( erfolgen,)]TJ 0 -1.111 TD [( wenn)-217.4( ein)-216.4( stdtebauliches)-209.6( Konzept)-215.4( eine)-215.5( entsprechende)-212.6( Rck-)]TJ 0 -1.1111 TD [( baumanahme)-354.6( vorsieht.)-357.4( Hiermit)-355.5( wird)-359.4( eine)-357.4( Umgehung)-358.5( von)]TJ T* [( )-250( 573)-306.9( Abs.)-250( 2)-306.9( Nr)55(.)-250( 3)-306.9( BGB)-304.9( vermieden)-302( und)-306.9( sicher)20.9(gestellt,)-300.9( dass)]TJ 0 -1.111 TD [( ein)-342.3( geplanter)-339.4( Abriss)-343.4( der)-343.2( W)81(ohnung)-344.4( nur)-344.2( dann)-343.3( ein)-342.2( Grund)-344.3( fr)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-432.6( Kndigung)-434.7( ist,)-433.7( wenn)-434.6( dies)-433.6( langfristig)-430.8( der)-434.6( kontinuier-)]TJ T* [( lichen)-695.5( Stadtentwicklung)-691.7( dient.)-696.5( Bezug)-696.4( genommen)-695.6( wird)]TJ 0 -1.111 TD [( hierbei)-475.9( auf)-478.9( die)-477.8( von)-480( der)-478.8( Gemeinde)-475( beschlossene)-475( sonstige)]TJ 0 -1.1111 TD [( stdtebauliche)-490( Planung)-496.9( nach)-496.7( )-250( 1)-498.6( Abs.)-250.1( 5)-498.7( Nr)55(.)-250( 10)-498.8( des)-497.7( Bau-)]TJ T* [( gesetzbuchs,)-336.9( da)-340.7( diese)-338.8( bei)-339.8( der)-340.8( Aufstellung)-337.9( der)-340.8( Bauleitplne)]TJ 0 -1.111 TD -0.0001 Tc -0.2499 Tw [( zu)-362.7( bercksichtigen)-360.8( ist)-361.8( und)-363.7( in)-362.7( Form)-362.7( von)-363.9( kommunalen)-359( Ent-)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( wicklungsplnen)-258.6( oder)-263.3( stdtebaulichen)-255.5( Rahmenplnen)-257.6( \(z.)-249( B.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Integriertes)-446( Stadtentwicklungskonzept)-441.3( INSEK\))-448.9( eine)-448.9( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( ordnete)-239.4( und)-242.4( an)-241.3( die)-240.3( jeweiligen)-235.5( Bedrfnisse)-238.5( angepasste)-237.6( Stadt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( entwicklung )-250(frdert.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 189.487 Tm [( hnlich)-560.1( wie)-561.1( bei)-561( der)-562.1( V)110(erwertungskndigung)-559.4( nach)-561( )-250( 573)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-262.4( Nr)55(.)-250( 3)-262.4( BGB)-260.4( hngt)-260.5( eine)-259.5( W)41(irksamkeit)-256.6( der)-261.5( Abrisskndi-)]TJ T* [( gung)-193.6( nicht)-190.7( davon)-192.8( ab,)-192.6( ob)-193.6( die)-191.7( Abrissgenehmigung)-189( bereits)-189.7( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-319.7( landesrechtlichen)-311.1( V)128(orschriften)-316.9( erteilt)-314.8( ist,)-318.7( da)-319.7( dies)-318.8( ledig-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lich)-512.4( sicherstellt,)-507.5( dass)-514.4( das)-514.4( V)128(orhaben)-513.5( den)-514.3( f)18(fentlich-recht-)]TJ T* [( lichen)-199.9( Normen)-202.1( entspricht.)-199.1( Es)-203( handelt)-200( sich)-202( daher)-201.9( nicht)-200.9( um)-203( ein)]TJ T* [( Erfordernis,)-595.5( welches)-594.4( einen)-595.3( mieterschtzenden)-588.6( Charakter)]TJ 0 -1.111 TD [( aufweist.)-339.4( Es)-342.3( ist)-341.2( somit)-340.4( nur)-343.2( erforderlich,)-338.5( dass)-342.3( die)-341.3( Planungen)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-336.5( V)110(ermieters)-331.6( im)-335.5( Einklang)-333.5( mit)-334.5( dem)-335.4( stdtebaulichen)-328.7( Kon-)]TJ T* [( zept)-207.2( der)-209.3( Gemeinde)-205.3( stehen)-207.4( und)-210.3( ein)-208.2( Stadium)-206.3( erreicht)-205.4( haben,)-208.4( in)]TJ 0 -1.111 TD [( dem)-340( beurteilt)-336.2( werden)-340.1( kann,)-341.1( ob)-342.1( das)-341( V)128(orhaben)-340.1( im)-340( Zeitpunkt)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-226.4( Beendigung)-223.5( des)-226.4( Mietverhltnisses)-218.7( mit)-224.5( einiger)-223.4( Sicherheit)]TJ ET EMC endstream endobj 136 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 138 0 obj<> endobj 118 0 obj<> endobj 140 0 obj<> endobj 141 0 obj<> endobj 143 0 obj<> endobj 144 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag 16. W)90.2(ahlperiode)-5097.5( 7 )]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 420.325 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 506.453 770.7061 Tm (1029)Tj ET /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 182.588 735.114 Tm -0.25 Tw [(verwirklicht)-482.7( werden)-486.7( kann)-487.7( \(vgl.)-487.7( berwiegende)-483.8( Rechtspre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chung)-291.3( und)-292.3( Literatur)-286.4( zum)-290.3( T)70(atbestand)-287.3( des)-291.3( )-250.1( 573)-292.3( Abs.)-250( 2)-292.3( Nr)55(.)-250( 3)]TJ T* [( BGB,)-590.1( Palandt)-588.1( 1999,)-592.1( )-250( 564b)-592.1( RNr)55.9(.)-250( 169;)-591( BayOLG,)-589.2( W)41(u)0(M)]TJ 0 -1.111 TD [( 1993, )-250(S.)-250.1( 660 )-250(f)17.8(f.\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 182.588 688.1321 Tm [( Die)-260( Abrisskndigung)-260.3( im)-259.9( BGB)-260.1( ist)-260( damit)-258( eine)-259( Er)19(gnzung)-260.2( zur)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erwertungskndigung.)]TJ ET EMC endstream endobj 145 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 147 0 obj<> endobj 148 0 obj<> endobj 139 0 obj<> endobj 149 0 obj<> endobj 150 0 obj<> endobj 151 0 obj<> endobj 153 0 obj<> endobj 154 0 obj<> endobj 156 0 obj<> endobj 155 0 obj<> endobj 158 0 obj<> endobj 157 0 obj<> endobj 160 0 obj<> endobj 159 0 obj<> endobj 162 0 obj<> endobj 161 0 obj<> endobj 164 0 obj<> endobj 163 0 obj<> endobj 166 0 obj<> endobj 165 0 obj<> endobj 168 0 obj<> endobj 167 0 obj<> endobj 170 0 obj<> endobj 169 0 obj<> endobj 172 0 obj<> endobj 171 0 obj<> endobj 174 0 obj<> endobj 175 0 obj<> endobj 176 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (1029)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 287.229 770.7061 Tm [( 8 )-5102.7(Deutscher Bundestag 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 671.048 m 297.906 68.829 l S /_Anlage_Links <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 734.402 Tm (Anlage 2)Tj ET EMC /_b_h_Thema <>BDC BT /F1 1 Tf 12.279 0 0 12.279 60.863 705.572 Tm ( )Tj T* (Stellungnahme der Bundesregierung)Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 664.6411 Tm -0.25 Tw [( Die)-372.5( Bundesregierung)-369.8( nimmt)-370.7( zum)-372.5( Gesetzentwurf)-368.7( des)-373.5( Bun-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(desrates wie folgt Stellung:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 636.613 Tm -0.25 Tw [( Die)-356.7( Bundesregierung)-353.9( vermag)-355.8( fr)-358.7( das)-357.7( vor)17.9(geschlagene)-352.8( Son-)]TJ T* [( derkndigungsrecht)-370.4( weder)-373.1( ein)-373.1( rechtliches)-368.2( noch)-374.1( ein)-373.1( prakti-)]TJ T* 0 Tw [( )250(sches Bedrfnis zu erkennen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 597.9061 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( Schon)-198.4( das)-198.3( geltende)-194.4( Recht)-195.4( ermglicht)-193.5( den)-198.3( V)110(ermieterinnen)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( und)-319.7( V)110(ermietern)-313.9( unter)-317.9( bestimmten)-313( V)128(oraussetzungen)-315( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kndigung)-371.4( in)-371.2( Abrissfllen.)-367.4( Es)-371.3( gibt)-370.3( damit)-368.3( bereits)-368.3( einen)]TJ T* [( ausreichenden)-193.1( Kndigungstatbestand,)-192.4( und)-199( es)-197.9( besteht)-195.1( hin-)]TJ 0 -1.111 TD [( sichtlich)-474.9( der)-479.8( Ausbung)-480.9( von)-480.7( Abrisskndigungen)-478.1( keine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtsunsicherheit.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 527.1671 Tm [( Unter)-312( Heranziehung)-309.2( der)-313( Generalklausel)-306.2( in)-313( )-249.9( 573)-314( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( des)-645.1( Br)19(gerlichen)-641.3( Gesetzbuchs)-641.3( \(BGB\))-644.2( hat)-644.1( sich)-644.1( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( mittlerweile)-373.3( gefestigte)-377.3( und)-383.2( vom)-382.2( Bundesgerichtshof)-377.4( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sttigte)-187.7( Rechtsprechung)-188( zur)-192.7( Abrisskndigung)-192.1( entwickelt,)]TJ T* [( die)-399.1( den)-400.2( Interessen)-397.2( der)-400.2( V)110(ermieter)-395.3( in)-400.1( Fllen)-397.2( erheblichen)]TJ 0 -1.111 TD [( Leerstands)-240.5( angemessen)-240.5( Rechnung)-242.4( trgt)-242.3( und)-245.3( zugleich)-240.4( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rcksichtigt,)-354.3( dass)-359.1( eine)-357.2( Kndigung)-359.4( durch)-359.1( den)-359.2( V)110(ermieter)]TJ T* [( wegen)-212.4( der)-213.4( sozialen)-209.4( Bedeutung)-210.5( der)-213.4( W)81(ohnung)-214.5( fr)-214.3( die)-212.4( Mie-)]TJ 0 -1.111 TD [( terinnen)-230.4( und)-234.3( Mieter)-230.3( als)-232.2( Lebensmittelpunkt)-224.6( nur)-234.3( bei)-232.3( einem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Interesse)-408.7( von)-412.8( Gewicht)-408.8( in)-411.7( Betracht)-406.8( kommt.)-409.8( Die)-410.7( Recht-)]TJ T* [( sprechung)-393.8( nimmt)-391.8( konkrete)-392.9( Einzelfallbetrachtungen)-382.1( vor)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-194.2( lst)-192.3( damit)-190.3( das)-193.3( Problem)-191.4( weniger)-191.4( verbleibender)-188.5( Mieter)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-243.2( einem)-240.3( fr)-244.3( den)-243.3( Abriss)-243.4( vor)18(gesehenen)-240.4( Haus)-243.2( sachgerecht:)]TJ T* [( Die)-216.4( Gerichte)-213.5( stellen)-213.5( den)-217.5( Unterhaltskosten)-211.7( fr)-218.4( das)-217.4( Gebu-)]TJ 0 -1.111 TD [( de)-365( die)-363.9( Mietzahlungen)-359.2( der)-365( verbleibenden)-360.2( Mieter)-362( gegen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ber)-271.8( und)-272.8( berprfen)-271( bei)-270.9( einem)-268.8( erheblichen)-267( Missverhlt-)]TJ T* [( nis)-368.6( auerdem,)-365.7( ob)-369.6( die)-367.6( Mieter)-365.8( besonders)-367.7( schutzbedrftig)]TJ 0 -1.111 TD [( sind.)-207( Dabei)-205.1( spielt)-204( insbesondere)-204.2( auch)-206.1( die)-206( Frage)-206.1( des)-206.9( vorhe-)]TJ T* [( rigen)-196.2( Angebots)-196.3( einer)-195.2( Ersatzwohnung)-194.4( und)-198.2( die)-196.2( bernahme)]TJ T* [( der)-387.6( Umzugskosten)-385( eine)-385.6( Rolle.)-384.7( Ein)-386.7( mgliches)-383.7( Interesse)]TJ T* [( von)-296.1( Mietern,)-292.3( sich)-294.2( ihre)-294.1( Auszugsbereitschaft)-288.5( teuer)-293.2( abkau-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fen)-323.4( zu)-323.5( lassen,)-321.5( wird)-323.4( von)-324.5( der)-323.4( Rechtsprechung)-318.7( unmissver-)]TJ T* [( stndlich)-360.3( als)-363.1( vertragsfremd)-360.3( und)-365.2( nicht)-362.1( schutzwrdig)-361.3( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( zeichnet.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 264.23 Tm [( Die)-324.3( Rechtsprechung)-320.7( bejaht)-322.4( einen)-323.4( Kndigungsgrund)-325.7( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(ermieters)-376.8( zwar)-380.7( nur)-382.8( unter)-380.7( der)-381.8( V)128(oraussetzung,)-378.9( dass)-381.7( der)]TJ T* [( Leerstand)-188.1( des)-191.9( betrof)19.9(fenen)-191.1( Gebudes)-190.1( nicht)-190( vom)-192( V)110(ermieter)]TJ 0 -1.111 TD [( verschuldet)-229.5( ist.)-232.3( Dies)-232.3( fhrt)-233.4( fr)-234.3( die)-232.4( hier)-232.4( in)-233.3( Frage)-232.4( stehenden)]TJ T* [( Flle,)-242.3( in)-245.2( denen)-244.4( der)-245.2( Leerstand)-241.4( auf)-245.3( einer)-243.3( demographischen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Entwicklung)-392.8( beruht,)-395.7( aber)-395.7( nicht)-394.6( zu)-396.7( einer)-394.7( Beschrnkung)]TJ 25.333 47.2216 TD [( der)-323.2( V)110(ermieterrechte.)-314.4( Ein)-322.2( schuldhaftes)-319.3( Handeln)-321.2( des)-323.2( V)109.9(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mieters)-185.6( wird)-189.6( nmlich)-185.7( ausdrcklich)-185.8( verneint,)-186.6( wenn)-189.6( der)-189.6( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( plante)-269.3( Abriss)-272.4( wegen)-271.4( erheblichen)-267.4( Leerstands)-268.5( im)-271.3( Rahmen)]TJ T* 0 Tw [( )250(eines Stadtentwicklungskonzepts erfolgen soll.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 616.592 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( Darber)-396.5( hinaus)-396.5( ist)-396.5( mit)-395.4( W)41(irkung)-397.5( zum)-396.5( 1.)-398.4( Mai)-396.5( 2004)-398.4( das)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( V)110(erbot)-224.4( der)-225.5( V)110(erwertungskndigung)-222.7( fr)-226.4( Altmietvertrge)-216.7( in)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-211.6( neuen)-210.8( Lndern)-209.7( weggefallen.)-206.8( Auch)-211.7( in)-211.6( Ostdeutschland)]TJ 0 -1.1111 TD [( knnen)-354.7( sich)-353.7( V)110(ermieter)-349.8( seitdem)-350.8( auf)-354.6( den)-354.7( Kndigungstat-)]TJ T* [( bestand)-283.9( in)-285.7( )-250( 573)-286.7( Abs.)-250( 2)-286.8( Nr)55(.)-249.9( 3)-286.8( BGB)-284.7( berufen.)-284.9( Damit)-282.9( wer-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-547.4( V)109.9(ermieterkndigungen)-540.8( in)-547.4( Leerstandsfllen)-539.7( weiter)]TJ 0 -1.1111 TD [( erleichtert.)-344.7( Der)-351.4( Rechtspraxis)-346.7( steht)-349.5( so)-352.6( ein)-350.5( ausreichendes)]TJ T* [( Instrumentarium)-279.2( zur)-285( V)110(erfgung,)-285.2( um)-284.9( auf)-285.1( das)-285( Leerstands-)]TJ 0 -1.111 TD [( problem)-295.1( zu)-297( reagieren.)-293.1( Ohnehin)-296.2( wird)-296.9( das)-297( Problem)-295( in)-297( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Praxis)-318( mit)-317.1( dem)-317.9( Angebot)-318.1( von)-320( Ersatzwohnungen)-315.2( und)-320( der)]TJ T* [( bernahme)-426( der)-428.8( Umzugskosten)-426.1( durch)-428.8( die)-427.8( V)110(ermieter)-424( in)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-300.7( meisten)-296.8( Fllen)-297.7( fr)-301.7( beide)-298.8( Seiten)-297.7( befriedigend)-296.9( gelst.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gesetzgeberischer)-296.7( Handlungsbedarf)-301.7( wird)-304.4( hier)-303.4( auch)-303.4( des-)]TJ T* 0 Tw [( )250(halb nicht gesehen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 461.7661 Tm -0.25 Tw [( 3.)-583.3( Im)-304.7( brigen)-303.9( erscheint)-300.9( zweifelhaft,)-299( ob)-305.9( der)-304.7( Gesetzentwurf)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( sein)-418.1( Ziel)-416.1( erreichen)-415.3( kann,)-419.2( mehr)-418.2( Rechts-)-416.1( und)-420.1( Planungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sicherheit)-195.7( fr)-201.6( V)110(ermieter)-195.7( zu)-200.6( schaf)20(fen.)-200.7( Auch)-200.6( der)-200.6( Gesetzent-)]TJ T* [( wurf)-736.2( verwendet)-732.4( auslegungsbedrftige)-729.7( Rechtsbegrif)23.7(fe)]TJ 0 -1.111 TD [( \(z.)-249( B.)-380.1( berwiegend)-376.4( leer)-378.2( steht,)-377.2( W)81.9(ohnraum)-379.2( ver)18.9(gleich-)]TJ 0 -1.1111 TD [( barer)-253.6( Art,)-254.6( Gre)-254.6( und)-255.5( Ausstattung\),)-250.8( fr)-255.6( die)-253.5( also)-253.6( die)-253.6( Ein-)]TJ T* [( zelfallsituation)-215.7( magebend)-222.7( ist)-224.5( und)-226.5( ber)-225.5( deren)-224.5( Auslegung)]TJ 0 -1.111 TD [( im)-553.6( Streitfall)-548.8( die)-553.6( Gerichte)-550.7( entscheiden)-549.8( mssen.)-553.7( Auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( soweit)-455.4( der)-457.3( Gesetzentwurf)-452.5( den)-457.3( V)109.9(ermietern)-452.4( lange)-455.3( V)111(er-)]TJ T* [( handlungszeiten)-332.5( mit)-337.2( auszugsunwilligen)-333.6( Mietern)-336.3( erspa-)]TJ T* [( ren)-290.9( will,)-288.9( ist)-289.8( die)-289.9( praktische)-287( Relevanz)-286( eines)-288.9( neuen)-289.9( Kndi-)]TJ 0 -1.111 TD [( gungsgrunds)-721.2( zu)-719.9( hinterfragen.)-716.2( Denn)-720.1( der)-719.9( gesetzliche)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kndigungsschutz)-295.1( des)-297.7( Mieters,)-294.8( also)-296.8( das)-297.7( Recht)-294.8( zum)-296.7( W)41(i)0(-)]TJ T* [( derspruch)-246.3( gegen)-246.2( die)-246.1( Kndigung)-247.3( und)-248.1( der)-247.1( Rumungs-)-245.4( und)]TJ 0 -1.111 TD [( V)128(ollstreckungsschutz,)-201.3( bleiben)-205( selbstverstndlich)-200.3( unange-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tastet.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 285.585 Tm [( 4.)-583.3( Auch)-336.3( aus)-336.3( stdtebaulicher)-328.6( Sicht)-334.3( wird)-336.3( fr)-337.3( den)-336.3( Gesetzent-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( wurf)-392.3( kein)-390.3( Bedarf)-389.4( gesehen.)-389.4( Nach)-390.3( )-250.1( 182)-392.3( des)-391.3( Baugesetz-)]TJ 0 -1.111 TD [( buchs)-383.6( \(BauGB\))-381.8( besteht)-380.6( bereits)-380.7( die)-382.5( Mglichkeit)-378.7( fr)-384.6( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gemeinden,)-453.4( in)-457.2( frmlich)-454.3( festgelegten)-451.3( Sanierungsgebie-)]TJ T* [( ten,)-230.4( Entwicklungsbereichen)-222.8( oder)-231.3( zur)-231.4( Durchfhrung)-231.6( std-)]TJ 0 -1.111 TD [( tebaulicher)-409.1( Gebote,)-413.1( insbesondere)-412.2( von)-415.9( Rckbaugeboten)]TJ T* [( \()-250( 179)-230.7( BauGB\),)-227.8( Miet-)-227.7( oder)-229.8( Pachtverhltnisse)-221.9( ggf.)-230.6( aufzu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( heben.)]TJ ET 0 0 0 0 k 534.95 206.57 -474.087 -137.742 re 60.863 206.57 m f q 60.863 59.625 474.087 11.339 re W n 60.863 68.829 m 534.95 68.829 l S EMC Q BT /F2 1 Tf 7.474 0 0 7.474 107.835 54.643 Tm 0 0 0 1 k 0 Tw ( )Tj 0 0 TD [(Gesamtherstellung: H. Heenemann GmbH & Co., Buch- und Of)38.3(fsetdruckerei, Bessemerstrae 8391, 12103 Berlin)]TJ -6.2847 -1.1429 TD ( )Tj 0 0 TD [(V)56.1(ertrieb:)-254.5( )]TJ 3.9775 0 TD [(Bundesanzeiger)-255.3( )]TJ 7.4817 0 TD [(V)55.9(erlagsgesellschaft)-254.3( )]TJ 8.8687 0 TD [(mbH,)-255.4( )]TJ 2.6445 0 TD [(Amsterdamer)-254.4( )]TJ 6.2557 0 TD [(Str)57(.)-255.5( )]TJ 1.7545 0 TD [(192,)-255.4( )]TJ 2.2015 0 TD [(50735)-256.4( )]TJ 3.0365 0 TD [(Kln,)-254.4( )]TJ 2.5334 0 TD [(T)111(elefon)-255.4( )]TJ 3.4795 0 TD [(\(02)-256.5( )]TJ 1.7015 0 TD [(21\))-256.4( )]TJ 1.7015 0 TD [(97)-256.4( )]TJ 1.3685 0 TD [(66)-256.5( )]TJ 1.3685 0 TD [(83)-256.5( )]TJ 1.3685 0 TD [(40,)-255.4( )]TJ 1.6454 0 TD [(T)111(elefax)-255.4( )]TJ 3.4235 0 TD [(\(02)-256.5( )]TJ 1.7015 0 TD [(21\))-256.4( )]TJ 1.7015 0 TD [(97)-256.4( )]TJ 1.3685 0 TD [(66)-256.4( )]TJ 1.3685 0 TD [(83)-256.5( )]TJ 1.3685 0 TD (44)Tj -34.2984 -1.1429 TD ( )Tj 0 0 TD (ISSN 0722-8333)Tj ET endstream endobj 177 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 69 0 obj<>>>stream FC:tD}& NӢW'J'VkJ^mk_u#"FF`t;-a H|R2xѦi)C0v4h AB/$:a)@ MuuVo#M ~i[I+!ݧI-n TӬ-tj#_]nG_]H `A)BxL&uZ/@jQA AK$;]0~H;x&0&UZj?S`L!h?D\i:A/ )K~ '}$[AD^rN/ڢ.?l꾿hMu!&P18ivކ_f6:0Jim[֖Ӧ1k֗}&a.WKZXq_OWtCz4Z@kv^o߆DII_KmtEΒWH$?/oǵWOk~oꖿi#Zn&Iߥ5_Zzzokҵkjuumt[Kka_Im&ץ /Al0zOIŦհ .tikpbX)\$]i AaoMK@5 gi =m5kd<i CQ) aix a260S4 h4k>XA""9 6RRp4_ײMw#`4 !;3W0 H!GCC6df̍QH))P ʹ0i齆P`99g8 ǀA &4ntBCd\ArC\A b4ZL:`რr\o2heTC4uRz#D,%aנ@Af 5Ni2 KA&CAAiiZL)362 2 aB!U pm# 0Ll; $ kv;n]4Maw ӻ{T]߶4mAUOwH4>u4ii}-b_c桵Ka]?}-}~`֑qpa뮗K/%iX]/֕dox%0ցa.+ [?[:|ԇᾟ_~n/a{/d_w^ÿGwo5{[pookצ3LI&o^I[I}_ .֛K]ZzZiw齄6ku믰%U%}-o^ 00L χMt!t\>aSl*$v8pA4iTVa` 3fPC0L A1'V* & H i)T0@4a1A)7A$%m+(&d2/NdV)y va0DT!C@ݐ!65r4pòs,e;0q9̜ʰ8C0i>f u#pf` !氇( BMڙQA 4D~[ C ATv݆40$ "!4H@Md1 iO B)j [xT>۷VA<6DMᶝ'VêJ7}0Io0MI{oIU_:%^&;~Q_kc: 91+M7z%ޗՇ=.{?Z.\vz_i^ޗoc^Aݥ{?R!O!]<4߿}wF4uOu]qOoS}aIKo~[j%~xt[kka{M7^Iam{[M0I30鶚oZa$L0f>A 4 a h7 &@B! AA& KoBA4 L5LBXޚa4 :r@O D솅ad3*R""?RWz_JSFL*0ɼ0A0M>&KZQW AxzᥤmzO֛ EI}?]_~Xal N :h4na4&i{5Ud<a2L `)9nțLZaVd k3z zx~X~ӝ0>}~av[e8ȁԃ"@Dv)N223` 5d`g&ha00@\ 0hL&*D\-!h5UM=m'A7OTGuD\-0'In'Ad1l2! OAp=6wKa>}?zvC!aoml%C_c W<}O_:]Ab *Oy R~aޭ+oNoaS,?}}nߵaomwii{w o߷_a~b_)v K߶R`w݄WqAU4$ط 4 wA7i4ݫV&i [ A&`K쇅 dA 0 `F" 5G{gaq\" ;,85%mi6=qsvE0~6;izo^e Ɂ pf JqHS:a(`0/a0)D#1J M4k5 0A4a05DA]횂"rL>!j#@ 4 M; ڢ.Q ᄂMBua48AMD=҂Iz#z#υw.wn:#i^){7pd%.!uizktmݪt3a~M_K1|]pxa﮵ 7iCo`^Ro1Ȥս(~x],7/OMo~ I[op߯A.qL?%mo5kj _Ox=Z{io 0I}[_&a kmZQ5ZV_`Zj 1 5!Pa. ]>% ScN2C1uIh5ULqqi &զCMQM\ &6T w!#A M 8BM5j0& AF "0h&SAӆMaC DDRzAM. D ;!Mb7[ZC ZPlW8L+Rl 0Fa`l-W)K@Bl0a;I0ÇvM? na`_Tom__kd2!%FDE